{"id":4242,"date":"2022-12-19T14:36:04","date_gmt":"2022-12-19T13:36:04","guid":{"rendered":"https:\/\/urnest.it\/?p=4242"},"modified":"2023-05-04T14:06:19","modified_gmt":"2023-05-04T13:06:19","slug":"bologna-boom-turisti-natale-investire-ripaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urnest.it\/it\/magazine\/bologna-boom-turisti-natale-investire-ripaga\/","title":{"rendered":"Bologna e il boom turistico di Natale; investire in appartamenti in citt\u00e0 ripaga"},"content":{"rendered":"\n<p>Probabilmente prima che Bologna fosse incoronata (di nuovo) come <a href=\"https:\/\/lab24.ilsole24ore.com\/qualita-della-vita\/bologna\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la citt\u00e0 migliore in cui vivere dal <strong>Sole24Ore<\/strong><\/a>, nel capoluogo emiliano si sono registrate moltissime prenotazioni di pernottamenti per le feste natalizie. Un <strong>Natale sotto le due torri<\/strong>, cos\u00ec come un bel<strong> capodanno<\/strong>, fanno gola ai turisti che premiano la citt\u00e0 per lo<a href=\"https:\/\/urnest.it\/it\/magazine\/perche-bologna-citta-dove-investire-immobile\/\"> stile di vita, il cibo e il divertimento<\/a>. Questo ha ovviamente un impatto positivo su tutto il settore turistico, ma in particolar modo sulle <strong>locazioni turistiche<\/strong> alberghiere ed<strong> extra-alberghiere<\/strong>, che registrano un vero e proprio<a href=\"https:\/\/bologna.repubblica.it\/cronaca\/2022\/10\/20\/news\/boom_di_turisti_bologna_welcome_citta_piu_accogliente_ma_si_dovranno_mettere_limiti_al_boom_degli_airbnb-370856430\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> boom di accessi<\/a>. <br>Allora, perch\u00e9 non investire a Bologna con il proprio immobile?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un investimento che ripaga<\/h2>\n\n\n\n<p>Come abbiamo gi\u00e0 avuto modo di raccontare,<a href=\"https:\/\/urnest.it\/it\/magazine\/le-locazioni-extra-alberghiere-convengono-davvero\/\"> il settore delle case vacanze e delle locazioni turistiche extra-alberghiere sta vivendo una vera e propria et\u00e0 dell&#8217;oro<\/a>. Il mercato \u00e8 florido, gli indicatori fanno pensare ad un 2023 sulla cresta dell&#8217;onda, le opportunit\u00e0 sono enormi.<br>Le attivit\u00e0 gestite dai <strong><em>property manager <\/em><\/strong>registrano il tutto esaurito per le feste (e oltre) il ch\u00e9 si traduce in <strong>un guadagno costante e soddisfacente per tutti i proprietari che affidano i loro immobili<\/strong> alla gestione di <em>property manager <\/em>qualificati, come UR NEST Serviced Apartments. In un periodo di punta come quello natalizio, \u00e8 facile immaginare come sia semplice avere la sicurezza di una casa affittata per il breve periodo senza il rischio che rimanga vuota. Tuttavia una <strong>gestione autonoma<\/strong> comporta una serie di incombenze da non sottovalutare:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Durante le festivit\u00e0, quando gli appartamenti sono prenotati da gruppi di amici o parenti, la tutela \u00e8 maggiore se il check-in\/out viene effettuato in presenza di un incaricato di fiducia;<\/li><li>Una volta che l\u2019inquilino \u00e8 dentro l\u2019appartamento il lavoro non \u00e8 che iniziato: qualche chiamata per piccoli interventi perch\u00e9 l&#8217;ospite sia completamente a suo agio \u00e8 da mettersi in conto; &nbsp;<\/li><li>Le pulizie dell&#8217;appartamento devono essere approfondite al fine di fare trovare agli ospiti un luogo adeguato alle aspettative di chi ci deve trascorrere le feste;<\/li><li>La manutenzione dev\u2019essere perfetta per assicurarsi che tutto funzioni prima dell&#8217;arrivo degli inquilini. Risolvere un imprevisto durante le festivit\u00e0 sarebbe un disastro;<\/li><li>La gestione di tutta la burocrazia, i pagamenti e la raccolta e dichiarazione della tassa di soggiorno \u00e8 un&#8217;altra cosa di cui non vorremmo occuparci durante le feste;<\/li><li>Una volta pubblicati gli annunci online, \u00e8 necessario rispondere in tempo reale per assicurarsi una buona performance commerciale, il ch\u00e9 richiede tempo e una disponibilit\u00e0 costante.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tutte queste incombenze scompaiono se ci si affida al <em>property manager<\/em>. UR NEST gestisce internamente tutto questo e svincola completamente il proprietario da qualsiasi azione, se non quella di incassare la quota guadagnata.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ma il guadagno? <\/h3>\n\n\n\n<p>UR NEST \u00e8 fra i migliori player del mercato ed offre ai suoi proprietari soluzioni su misura. In primo luogo, il proprietario ha gi\u00e0 a priori un&#8217;idea del guadagno scaturito dal suo investimento. Infatti UR NEST presenta un <strong>prospetto<\/strong> basato sull&#8217;esperienza maturata negli anni e le peculiarit\u00e0 dell&#8217;immobile, e mostra al proprietario il possibile <em>range <\/em>di guadagno nell&#8217;attivit\u00e0 di locazione. <br>Inoltre UR NEST offe vantaggi quali:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Una gestione <em><strong>senza pensieri <\/strong><\/em>che non richiede alcuna attivit\u00e0 per il proprietario;<\/li><li>Un prezzo bloccato sulla quota delle <strong>utenze <\/strong>che non varia con le vertiginose oscillazioni di mercato degli ultimi mesi;<\/li><li>Un sistema di pagamento a<strong> diaria, <\/strong>che offre grandi guadagni in <strong>alta stagione<\/strong> ma non lascia il proprietario senza entrata durante la<strong> bassa,<\/strong> garantendo per tutto l&#8217;anno un&#8217;entrata congrua per il proprietario.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>L&#8217;investimento a Bologna offre grandi opportunit\u00e0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Non \u00e8 scontato che la decisione di mettere ad investimento un proprio immobile possa portare ad un <strong>guadagno soddisfacente<\/strong>.<br>La scelta va fatta in maniera accurata, tenendo presenti anche le <a href=\"https:\/\/urnest.it\/it\/magazine\/contratti-a-confronto-differenze-fra-affitti-brevi-di-lungo-periodo\/\">varie tipologie di contrattualistica esistenti<\/a>. Ma, come \u00e8 ovvio, anche il luogo ha la sua importanza. Bologna festeggia un Natale ricco pieno di eventi e <a href=\"https:\/\/www.bolognatoday.it\/economia\/turismo-2023-bologna-modena.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">con grandi opportunit\u00e0<\/a>. \u00c8 normale dunque che sia stata scelta da cos\u00ec tanti turisti e che costituisca un&#8217;ottimo luogo dove avviare il proprio investimento. Per dare in gestione ad UR NEST un immobile, a Bologna o in un&#8217;altra citt\u00e0, potete contattarci a <a href=\"mailto:info@urnest.it\">info@urnest.it<\/a>. <br>Saremo lieti di aiutarvi e di seguirvi passo passo!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>E Buon Natale! \ud83d\ude09<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato degli affitti brevi e medi \u00e8 in forte ascesa e permette rendite garantite. Scopri perch\u00e9 \u00e8 un&#8217;ottima soluzione d&#8217;investimento. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4262,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[34,44,46],"class_list":["post-4242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-magazine","tag-bologna","tag-investimenti-immobiliari","tag-natale"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4242"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4242\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4262"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}