{"id":4195,"date":"2022-11-11T09:59:36","date_gmt":"2022-11-11T08:59:36","guid":{"rendered":"https:\/\/urnest.it\/?p=4195"},"modified":"2023-05-04T14:07:13","modified_gmt":"2023-05-04T13:07:13","slug":"sfratti-affitto-breve-e-medio-non-presenta-rischi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urnest.it\/it\/magazine\/sfratti-affitto-breve-e-medio-non-presenta-rischi\/","title":{"rendered":"Guerra degli Sfratti a Bologna; perch\u00e9 l’affitto breve e medio non presenta rischi"},"content":{"rendered":"\n

I proprietari di immobili in affitto entrano in guerra con il Prefetto di Bologna Attilio Visconti<\/strong><\/a>. La polemica, riportata da un articolo di Repubblica<\/a>, riguarda la mancata esecuzione degli sfratti. Questi sono troppo rari a giudizio dell’associazione Asppi<\/strong><\/a> (Associazione dei piccoli proprietari immobiliari) e ci\u00f2 implica per i proprietari di perdere disponibilit\u00e0 del proprio immobile, mentre si \u00e8 costretti continuare a dover pagare le relative spese e tasse. In aggiunta al mancato reddito percepito, in pi\u00f9 si sommano i costi giudiziali per il rilascio dell\u2019immobile, nonch\u00e9 la perdita di serenit\u00e0 che tutto il processo comporta.
Tutto questo non pu\u00f2 avvenire per\u00f2, quando l’immobile \u00e8 tutelato tramite un contratto ricettivo extra-alberghiero<\/strong>. L’affitto breve e medio effettuato con la formula delle Casa per Vacanze<\/strong> per intenderci.<\/p>\n\n\n\n

Come funziona l’affitto breve e medio<\/h2>\n\n\n\n

Per i contratti ricettivi di affitto breve e medio, entra solitamente in campo la figura del property manager<\/em><\/strong>.
UR NEST ne \u00e8 un esempio.<\/a>
Il property manager<\/em> ha il compito di gestire un immobile dato in affidamento da un proprietario. Sar\u00e0 il manager ad occuparsi della promozione, accoglienza, del servizio post-vendita, burocrazia, nonch\u00e9 delle manutenzioni e riscossioni dei canoni dagli inquilini. Il proprietario dunque non ha alcun onore e riceve nelle tempistiche pattuite quanto prodotto dal suo immobile e potendo nel contempo contare sul fatto di avere sempre accesso al calendario dell\u2019appartamento online, aggiornato in tempo reale. Inoltre, se vuole utilizzare per qualche periodo il suo immobile, pu\u00f2 farlo bloccando le date che gli interessano. Questa gestione chiavi in mano <\/em>consente di non prendersi a carico l\u2019impegno di gestire un immobile, conservando la sicurezza di una gestione e di un mantenimento ottimale del proprio bene. Infine si avvantaggia di questo tipo di contratto.<\/p>\n\n\n\n

I Vantaggi del Contratto Ricettivo Extra-Alberghiero<\/h3>\n\n\n\n

Rispetto ai Contratti d’affitto 4+4 o transitori<\/strong>, il cosiddetto affitto breve e medio gode infatti di grandi vantaggi. I proprietari di immobili hanno la sicurezza di: <\/p>\n\n\n\n