{"id":4059,"date":"2022-03-21T10:45:02","date_gmt":"2022-03-21T09:45:02","guid":{"rendered":"https:\/\/urnest.it\/?p=4059"},"modified":"2023-05-04T14:09:34","modified_gmt":"2023-05-04T13:09:34","slug":"i-5-motivi-puntare-sul-mercato-affitti-brevi-e-medi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urnest.it\/it\/magazine\/i-5-motivi-puntare-sul-mercato-affitti-brevi-e-medi\/","title":{"rendered":"I 5 motivi per cui \u00e8 bene puntare sul mercato degli affitti brevi e medi"},"content":{"rendered":"\n

In questo blog parliamo spesso del vantaggio di investire nel mercato degli<\/strong> affitti brevi e medi<\/strong>. Come Property manager<\/em> sappiamo quanto questo mercato sia sempre in crescita<\/strong>. Vogliamo per\u00f2 condividere con voi i motivi di questo vantaggio. Perch\u00e9 dare in gestione l’immobile \u00e8 la risposta giusta a molti problemi. Scopri come in questo nostro articolo!<\/p>\n\n\n\n

1. La saturazione; il Paese sta ripartendo<\/h2>\n\n\n\n

Sicuramente il 2020 e ’21 resteranno impressi nella nostra mente come gli anni del Covid<\/a>. Quelli in cui tutto si \u00e8 fermato e non \u00e8 stato possibile lavorare, viaggiare, vivere come eravamo abituati. Ma la riapertura sta spingendo nuovamente il mercato al suo apice e questo si rispecchia nei numeri. Da Novembre ad oggi abbiamo registrato una saturazione media stellare, che sfiora l\u201989%<\/strong>. Un risultato fantastico perch\u00e9 raggiunto durante i mesi invernali, da sempre la stagionalit\u00e0 meno propizia per i soggiorni nelle grandi citt\u00e0. Per i prossimi 2 mesi invece i calendari sono gi\u00e0 pieni al 91%. Ci\u00f2 significa che gli appartamenti in affitto per brevi e medi periodi sono stati sempre pieni. A mancare in questo momento \u00e8 l\u2019offerta di nuovi immobili, non la domanda! 
Le persone stanno viaggiando. Le cose hanno ripreso a funzionare come un tempo. Per un proprietario questa \u00e8 una fantastica opportunit\u00e0 di guadagno e un periodo perfetto per entrare nel business minimizzando il periodo di start-up necessario ad una buona redditivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

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2. Citt\u00e0 d’arte e citt\u00e0 in ascesa; l’Italia vive (ancora) di turismo<\/h2>\n\n\n\n

Che siano le sempre blasonatissime Venezia e Firenze, o l’ascendente Bologna<\/a>, in Italia le citt\u00e0 sono piene di viaggiatori. Di tutte le categorie;  si viaggia tanto per lavoro, per motivi medici, di studio. E ricominciano ad arrivare le prenotazioni di chi si muove per svago<\/strong>. Questo fa s\u00ec che proprio nelle grandi citt\u00e0 il mercato degli affitti brevi e medi riscopra tutto il suo potenziale<\/strong>. Non ci sono solo le localit\u00e0 balneari o montane quindi da tenere d’occhio, ma anche quei luoghi che a prima vista possono sembrare meno appetibili e che, proprio per questo, hanno costi d\u2019accesso al mercato inferiori. 
In realt\u00e0, citt\u00e0 come Milano godono di una richiesta altissima di attivit\u00e0 extra-alberghiera. Se si dispone di un immobile, investire in questo senso \u00e8 una grande risorsa che assicura stabilit\u00e0 e continuit\u00e0 di guadagno.<\/p>\n\n\n\n

3. Il mercato degli affitti brevi e medi d\u00e0 la sicurezza di soggiornare in contesti non promiscui<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Uno dei vantaggi di cui il mercato gode \u00e8 l’esenzione dal Green Pass<\/a>. Infatti secondo quanto affermato dallo stesso ministro del turismo Massimo Garavaglia<\/a>, le attivit\u00e0 extra-alberghiere non necessitano dell’esibizione del documento. Questo non va intesa come una leggerezza, ma come un vantaggio dovuto alla particolare sicurezza di queste soluzioni turistiche.<\/strong> Negli appartamenti a disposizione per gli affitti brevi e medi rimane un solo nucleo di ospiti alla volta, e non sono previste aree comuni. Questo fa s\u00ec che la soluzione sia particolarmente sicura per tutti, tanto da non richiedere l’esibizione del Green Pass.<\/a> La salute degli ospiti \u00e8 sempre garantita da una serie di procedure implementate durante il periodo Covid; come il lavaggio della biancheria a 120\u00b0 o l\u2019igienizzazione di tutte le superfici con specifici prodotti.<\/p>\n\n\n\n

\"Mercato<\/figure>\n\n\n\n

4. L’investimento \u00e8 reversibile<\/h2>\n\n\n\n

Dando in gestione un appartamento si \u00e8 molto pi\u00f9 tutelati come proprietari che non con un comune contratto di affitto. Infatti il proprietario pu\u00f2 decidere di tornare in possesso del suo appartamento qualora ne avesse bisogno. Non esiste quindi un vincolo gravoso che costringa il proprietario ad un lungo contratto vincolante per gli anni a seguire. Quindi l’appartamento in gestione \u00e8 e rimane un bene utilizzabile dal proprietario e di cui si pu\u00f2 tornare in possesso in tempi celeri in caso di bisogno. 
Nel contesto di un mercato che muta velocemente sull\u2019onda di circostanze imprevedibili, la flessibilit\u00e0<\/strong> \u00e8 un vantaggio enorme. Questa consente di poter sempre mettere a frutto il proprio investimento, aumentando il proprio incasso in caso di forti variazioni dei prezzi causate dall\u2019inflazione o da altri fattori.
Tutti i proprietari sono inoltre tutelati<\/strong>. Sia dal tipo di soggiorno dei singoli ospiti, che solitamente ha una durata breve (in media 20 notti nel 2021), che dalla tipologia degli accordi. La normativa extra-alberghiera \u00e8 infatti diversa da quella di una locazione standard. <\/p>\n\n\n\n

5. Con un Property manager non devi pensare a nulla<\/h2>\n\n\n\n

UR NEST \u00e8 un’attivit\u00e0 di Property management<\/em>, ovvero un’attivit\u00e0 che prende in gestione un immobile da dedicare all’affitto. Il grande vantaggio di appoggiarsi ad un property manager<\/em> \u00e8 di non dover pi\u00f9 pensare a niente. La gestione \u00e8 completamente in mano ad UR NEST <\/strong>e i proprietari possono occuparsi di ci\u00f2 che preferiscono. L\u2019immobile fornisce un reddito e generare guadagni dal proprio investimento non \u00e8 pi\u00f9 un lavoro! I proprietari vengono tenuti informati in tempo reale sulle entrate generate. Non devono fare altro che godersi i frutti della loro scelta!
Un incaricato infatti si prende cura del singolo proprietario, mostrandogli tutti i possibili guadagni. Il nostro team invece segue ogni aspetto della gestione. Si crea cos\u00ec un rapporto di fiducia che fa s\u00ec si possa sempre fare riferimento al proprio agente in caso di bisogno. Inoltre i proprietari sono completamente liberi da qualsiasi incombenza burocratica rendendo la rendita semplice e senza impegni.
Insomma, una consulenza a 360\u00b0!<\/p>\n\n\n\n

Contattaci!<\/h3>\n\n\n\n

Se vuoi investire nel tuo immobile con una gestione UR NEST, contattaci!
Scrivi a info@urnest.it<\/a> oppure al nostro numero What’sApp +39 345 302 6289<\/strong>.
Saremo lieti di fornirti tutte le informazioni che desideri e mostrati il nostro metodo! <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il mercato degli affitti brevi e medi \u00e8 in forte ascesa e permette rendite garantite. Scopri perch\u00e9 \u00e8 un’ottima soluzione d’investimento. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4070,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[33,39,38],"class_list":["post-4059","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-magazine","tag-investimento-immobili","tag-mercato-affitti","tag-strutture-ricettive-extra-alberghiere"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4059","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4059"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4059\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4059"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4059"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urnest.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4059"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}